永远把你放在心里心底:2006.3.9 老人住宅太少 馬英九退回廣慈博愛院開發案

来源:百度文库 编辑:百科日报 时间:2019/12/15 05:11:59

老人住宅太少 馬英九退回廣慈博愛院開發案

2006.3.9

    鄰近東區信義商圈及捷運連通的廣慈博愛院福德平宅現宅基地 BOT開發案,佔地廣闊,多家財團都有意角逐,但台北市長馬英九今天聽取規劃報告後,認為整個基地社福用地只興建三百五十間老人住宅,不符未來高齡社會需求,退回相關單位重新規劃。

    位於台北市福德街的廣慈案基地達六點五公頃,是北市東區繼陸軍保修廠遷移釋出後大面積土地,根據北市府財政局委外規劃,全案將區分的社福用地、商業用地及公園用地,分三期開發。

    第一期開發以商業及公園、運動、停車場等用地為主,參與 BOT廠商將興建商務住宅、商務旅館及老人住宅一百八十間,第二期以後才在社福用地興建養護中心、老人住宅及平價住宅。預估總開發經費達新台幣八十一億元。

    全案投資回收年限設定十八年,營運收支上有包括商務旅館、商場及安親班、辦公室租金收入,還有老人住宅使用權及管理費收入,預估自償率達百分之一百二十七點八四,稅後股東報酬率百分之十點四四,包括遠雄、富邦、潤泰及力麒等財團都有意參與投資。

    馬英九在聽取簡報後認為都市內大面積土地愈來愈少,面對未來高齡社會及老人在宅照護的需求,老人住宅的需求會愈來愈大,這是福利也是商機,民間只重視頂級的老人住宅,政府就必須為未來人口壓力預作考量。

    他強調,未來最好是每一行政區都有老人住宅社區,「民間業者不動,政府就應帶頭作」,逾六公頃的基地卻只興建三百五十間平價老人住宅,運動休閒設施又以年輕人為主,這會讓他對不起原有廣慈博愛院的歷史。因此,他退回全案,要求有關單位重新規劃後再提出報告。